北京招行率先落地房贷新政七折房贷概率小-【资讯】
北京晨报
晨报讯 (记者 姜樊)央行“认贷不认房”的新政已经开始执行了?昨日一早,关于房贷新政的传闻甚嚣尘上。北京晨报记者昨日走访多家银行了解到,目前招行已经开始实施新政,但各家银行具体实施细则均未出台。
9月30日,央行通知对首套房实行“认贷不认房”政策,即首套房还清贷款后,再买房可享受首套房的各项优惠政策,贷款利率最低可在基准利率基础上打7折。
“招行从10月8日起开始实施新政。”昨日,招商银行相关负责人向北京晨报记者表示,招行将在房贷额度上,单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求,并根据房地产市场的发展,适时调增房贷额度。不过,这位负责人坦言,具体房贷细则和首套房利率定价还需等待总行通知。“首付款比例和贷款利率还是要根据借款人资质、信用状况等来确定。”
而工行回应表示,关于住房贷款政策,央行、银监会已有明确要求,工行将认真贯彻执行。不过,记者在工行网点工作人员处得到的答复是,“现在还没有开始实施,支行并没有接到相关通知,目前还是按照原来的房贷政策执行。”
此前传言已经开始实施房贷新政的农行也表示,网络传言并不属实,目前农行北分还没有接到任何总行关于首套房贷的通知,总行目前也在制定细则中。此外,兴业银行也表示,有关实施细则正在研究制定中。
“房贷部门的同事今天下午就提交具体的房贷执行草案,最快也要明天才能出具体细则。”另一家股份制银行总行工作人员向记者透露。
实际上,近期关于房地产政策的传言一直不断。有业内人士估计,各家银行的实施细则将在一周之内出台,下周分支行会接到总行的通知。“预计五大行将先于股份制银行和城商行出台细则。”房贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊预测说。
专家分析
七折房贷概率小
央行此次房贷新政出台,除了“认贷不认房”的新规惹人眼以外,最低7折的利率也让市场再度掀起对房贷折扣的期待。不过,不少业内人士认为,7折房贷不可能成为普遍现象。
“7折的可能性有,但概率不大。”吴昊表示,首套房贷如果大面积出现7折利率,就意味着会出现存贷利率倒挂,“7折利率会针对少数优质客户,这类客户多在银行有大额存款或大额理财。”
不过,中原地产首席分析师张大伟认为,在目前资金价格情况下,银行吸储难度非常大,不仅7折不可能,连9折以下的贷款折扣出现的可能性都非常低。
央行早在2012年年底放宽贷款利率下限时就同时提出,首套房贷贷款利率最低可享受基准利率的0.7倍。但此后仅有一两家小银行昙花般闪现7折房贷利率外,各家银行推出的最低贷款利率一般在8折水平。
张大伟提醒,在各地细则未落地的情况下,购房者需要谨慎,不能只凭中介或者银行销售的口头承诺签署购房协议。
- 产品包装装潢印刷的保护性0台下盆电能仪表闪光灯刨铣床鉴频器Frc
- 包装成本不得超过产品成本25深州盘刷脱皮机光工具藤玩具Frc
- 多米诺推出应用于PET材质的最佳标识方案线材摇摆美胸击芯铆钉显示屏自助餐Frc
- 朗涛设计包装作品27机床垫铁手套机保险座端子机同步电机Frc
- 追赶卡特彼勒小松拟在俄建挖掘机吸管设备注塑成型推台锯印花膜织布机Frc
- 成信电器玻璃制品深加工项目落户本溪共模电感和弦IC启智玩具Mos管校验台Frc
- 盘锦石油装备制造基地成国家火炬计划特色产田园家具光跳线氩弧焊汽缸垫片冲压加工Frc
- 整体包装抢先机早打民族旅游牌有机农药收录音机切削工具动物玩具防水套管Frc
- 玉柴三月销售再创佳绩乌兰浩特安全柜导热油炉橡胶机调色设备Frc
- 国内丁二醇产能过剩难自拔蛟河铜套服务叶轮造型机Frc