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二手房装饰三事项你注意了吗

发布时间:2020-08-13 18:47:09 阅读: 来源:燃气阀厂家

很多二手房装饰的家庭都曾遇到过这样那样棘手的问题。那么,二手房装饰到底难在哪儿呢?有哪些细节事项是需要注意的呢?下面我们一起来了解下吧!费用更高由于二次装饰大多需要拆除过去的装饰内容,并且...

很多二手房装饰的家庭都曾遇到过这样那样棘手的问题。那么,二手房装饰到底难在哪儿呢?有哪些细节事项是需要注意的呢?下面我们一起来了解下吧!

费用更高

由于二次装饰大多需要拆除过去的装饰内容,并且要对建筑物的缺陷进行弥补和补葺,加之垃圾清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内,所以二次装饰的费用可能比初次装饰的费用更高。

拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包含原建筑室内概况缺陷,各种设施和设备的老化,水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。

这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所不同,还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧概况后才能发现的,因此业主应提前有所准备,而装潢公司也应事先做好告知工作,随时合理变动费用。

要求更好

很多房屋建成年代较早,当时住宅设计只是为了满足最简单的居住要求,对于舒适的功能和设施没有更多的设计,因此二次装饰更重视居室功能的改造和完善,但这也给二次装饰提高了难度。要解决这个问题就需要准备二次装饰的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见,以舒适、够用为尺度,量力而行。

考虑更多

二次装饰基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行,因此装饰施工的环境更为复杂。业主和装饰公司在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响,不仅仅是施工时间、噪音和气味,还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。别的,部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响,业主和装饰公司应耐心协调好这些关系。

别的,二次装饰的施工整体时间比初次装饰一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主,必然要打出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。

特别提醒

二次装饰有一些特殊注意细节,主要包含:

1.要尽量腾空住宅,给装饰施工留出操作场地,实在不克不及搬走的,可与装饰公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。

2.拆改外立面的门窗时,必然要事先征得所在小区物业或房管部门的同意,尤其是面临主要街道的住宅。

3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时,必然不要拆改承重墙体,因为承重墙体关系着住宅整体结构的平安。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

4.要了解住宅水电管线的铺设标的目的、位置和管径,并与装潢公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的,应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经装置的智能系统和防范系统必然要事先联系专业厂家或物业,做好庇护措施。

5.事先做好左邻右舍的告知工作,对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解,并与其商量好施工时间。

以上就是二手房装饰要注意的3大事项,希望对你有所帮忙!

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