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准房奴贷款指南5月房贷市场六宗最

发布时间:2021-01-07 14:16:19 阅读: 来源:燃气阀厂家

袁媛

在五年期贷款基准利率及公积金贷款基准利率降至10年来最低水平的当下,购房者的贷款压力相比半年之前大大减轻。如果贷款100万、为期30年,按照基准利率计算,现在贷款买房相比三次降息之前共可节省利息支出超过22万,这也刺激了一大波购房者短期内涌进楼市。

融360提示广大诸位准房奴,在办理贷款之前最好对当下的房贷市场有个清楚的了解,做到有的放矢。以下是融360独家推出的5月房贷市场六宗“最”,想要买房的你千万不要错过。

一、8字头利率最多——北京

本月,北京虽然失去了全国首套房平均利率最低的位置,但是其以12家9折以下优惠利率蝉联低利率最多的城市。融360最新监测数据显示,目前全国42个主要城市中,共有24个银行提供9折以下优惠利率,其中北京独占12家,上海占据5家,排名第二。

二、优惠利率占比最高——上海、南京

在优惠利率占比方面,42个主要城市中,上海及南京优惠利率占比均为88%,并列排在第一位。88%的优惠占比意味着,购房者随机向10个银行申请房贷,会有9家银行提供首套房优惠利率,优惠利率普及程度相当高。

三、利率最低的银行——汇丰

在全国19家主要银行中,汇丰银行首套房平均利率仅为9折,在所有银行中利率最低。值得注意的是,排名前三的均是外资银行,花旗和恒生银行以9.3折的利率折扣并列第二位。

四、利率最高的银行——广发银行

相比外资银行,中资银行普遍利率折扣要高一些。19家主要银行中,利率最高的要数广发银行,其平均利率为基准利率的1.02倍。

融360 在调查中了解到,在很多城市,房贷都不是广发银行的主营业务,房贷利率与其他银行后相比普遍偏高。

五、平均利率最低的城市——无锡

本月,无锡首套房平均利率折扣由9.25折降至9.07折,超过北京成为全国优惠利率最低的城市。北京和宁波平均折扣率均为9.08折,排名第二。

六、平均利率最高的城市——乌鲁木齐

如果你以为全国利率最高的城市还是郑州,那就错了。虽然整个2014年,郑州都挂着全国利率最高城市的头衔,但是自2014年12月开始出现了连月大幅下调的趋势,本月平均利率折扣仅为基准利率。目前在42个主要城市中利率最高的当属乌鲁木齐,其平均利率为基准利率的1.033倍,其次是石家庄,平均利率为基准利率的1.015倍。

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