厦八条未震跌房价房产商资金链还能撑半年

商报讯　“6420元/平方米起？开发商开始降价了？”“厦八条”推出后，翔安美地雅登在报纸上打出了低价广告，这让一些准备购房者兴奋起来。不过美地雅登开发商特房地产否认降价之说，称“新楼盘仍维持此前价格”。其他受访开发商也表示，并无降价动作。 　　降价都是浮云

2月21日晚，“厦八条”正式对外公布。次日，特房地产翔安的两个楼盘美地雅登和锦绣祥安就在报纸上刊登了“6420元/平方米起秒杀”的促销广告，广告上还打出了“团购最高优惠15000元/套”的给力字眼。无独有偶，中骏置业在翔安的楼盘蓝湾尚都开盘价也被视为白癜风治疗方法降价销售，该项目优惠后起价6988元/平方米，均价7500元/平方米，其开盘价被认为低于市场预期。

一位网友发帖评论说，“厦八条”才刚推出，开发商就主动降价了，政策显效真快啊。新楼盘真的降价了吗？特房地产对此予以否认。特房相关人士告诉记者，美地雅登并未降价销售，春节期间开盘价也是每平米6420元起，且还推出了VIP客户打折等活动，当时的优惠力度更给力。

另一位网友“kanrenao123”发帖说，禹洲城上城进行降价销售。禹洲地产相关人士也忙否认，称“楼盘已售罄，并未降价销售”。

房产商仍“不差钱”

昨天下午，一家房产公司总经理告诉记者，开发商差钱了才会降价销售回笼资金，“现在哪家开发商资金紧张了？”厦门知名房产评论员、社区楼总编辑程凌虚告诉记者，调控政策千万条，要降房价只看一条：有没有动到开发商资金链。只要开发商资金链不出问题，多数开发商不会主动降价销售。经历了2008年的大洗礼后，大型开发商深知资金链是生命链的道理。2009年、2010年楼市火爆则让开发商攒足了资金以应对严厉调控。目前情况来看，大型开发商资金十分充分，开发商暂无降价售房回笼资金压力，多数开发商资金链能维持半年。半年后，随着银根收紧和政策的叠加，才可能出现中小开发商主动降价的局面。

不过程凌虚表示，此次调控不比以往，早降价早主动。随昆明银屑病专业医院着调控的深入，聪明的开发商学会“讲政治”，将会抢夺降价第一棒。

（厦门商报记者 陈远平）

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