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五一部分中心盘不降反升开发商坐地起价遭市民怒斥拒购

发布时间:2019-10-18 00:14:17 阅读: 来源:燃气阀厂家

面对涨价之风,部分市民不买账,甚至放弃购房

“五一”小黄金周广州楼市表现如何?近日,新快报记者兵分多路打探“楼情”。令人意外的是,虽然前日凤凰城降价引发抢购,但原本不少人期待的“五一” 降价促销潮并未在全市普遍出现,反倒有不少楼盘趁“五一”涨价,天河区和白云区都有楼盘涨价。但面对涨价之风,市民并不受落,如天河的楼盘就因此人气寥寥,白云区南方医院附近的某楼盘,因为临时涨价引发了购房者和开发商的冲突。

金沙洲:楼盘升价仍有市民追涨

记者在金沙洲多个楼盘踩盘发现,“五一”期间,看楼的市民明显比平日有大幅增长,保利西海岸、中海金沙湾、恒大绿洲等楼盘人气爆棚。

在保利西海岸记者看到,这里的销售中心已经坐满了购房客,样板房里也挤满了人,销售人员根本忙不过来。有销售人员告诉记者,他们光是昨天就卖了20套房子。相比“五一”前,该楼盘的价格不降反升,从原来的14000元/平方米涨到了15000元/平方米左右,一套房贵了近十万元。就在记者踩盘时,一位从市中心过来买楼的阿婆买下一套97平方米的三房,她还高兴地向在场的人欢呼“终于买到了!”

记者随后来到中海金沙湾,这里同样也聚集了相当多的看楼客,这里的楼价与上个月比没有变化,仍是12000元-13000元/平方米,不过因为佛山限购,广州买家的比例少了很多,目前看楼的以佛山买家为主。

有意思的是,此前宣布会在“五一”开放销售中心和样板房的凯德置地金沙洲新盘“御金沙”,这次依然“跳票”,让前去看楼的市民大失所望。记者看到,该盘的销售中心仍然在施工当中,一位销售人员干脆在工地前跟买家摆起了“龙门阵”,向看楼客介绍该盘的情况,但没有透露该盘的价格。与御金沙相距不远的是万科Idea项目,该盘“五一”期间搞一二手联动,不少中介跑到路上拦车找客,现场比较混乱。

珠江新城:楼盘“吊起来卖”没人气

相比金沙洲,天河楼盘的人气就差远了。“五一”的天河楼市供应稀少而市场需求却一直稳定,所以天河楼盘今年“五一”几乎都“吊起来卖”,发展商一派 “皇帝女不愁嫁”的态势,销售报价几乎都涨了5%以上。楼价高昂加上优惠非常有限,“五一”小长假前两天,绝大多数天河楼盘都人气寥寥,有些甚至门可罗雀。

4月30日早上11时左右,记者到达五山的睿山,发现楼盘正在卖的只有最后十几套房子,现场只有一两台客,销售人员报出均价约2.7万元/平方米,每平方米比之前涨了2000元左右。下午,记者来到车陂路的江源半岛花园,现场销售人员称均价2.8万元/平方米,比3月时涨了近一成,虽然“五一”现场有个额外9.9折,但却没什么人气,记者在现场待了半小时,也就只见一台客过来逛了一下就走了。

同样淡静的是价格高企的珠江新城豪宅盘。5月1日上午,记者在珠江新城逛了一圈,从富力公园28到凯旋新世界、月岛、广州丽江花园、博雅首府等,一路下来,该区楼盘大多已处在清货阶段,除了在富力公园28能遇到几台客外,其他楼盘除了销售人员外,现场都没遇到过任何买家。

作为广州豪宅最集中的区域,珠江新城楼价如今最低起点已是单价3.1万元,贵的要到4万-6万元,甚至更高;“五一”期间除了富力公园28有些促销,其他盘一概无任何额外折扣,而且价格比三四月时涨了5%~10%。尽管如此,销售人员却异口同声地表示:“我们珠江新城的房子不愁卖的,反正货量也不多了,卖完就没啦,为什么不卖高点价?”

花都:限购之下人气不佳

前日,位于增城的凤凰城开盘,吸引三千买家疯抢,但同样是广州的郊区,限购范围内的花都明显缺乏“竞争力”。昨天记者在花都区几个楼盘踩盘发现,楼盘售楼部的人气都非常一般,甚至连一般的周末都不如。

最受本地人追捧、价格也最高的东面新区板块几乎没有新货供应,而汽车城、机场板块和山前大道、狮岭等原本吸引广州的首次置业者和周末度假买家的楼盘都显得成交乏力。

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在汽车城板块的保利城和风神公社两个楼盘,保利城三期还未开卖,但开始进行认购

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